office - sf. Andrei
Spații îNCHIRIABILE SAU SPRE VÂNZARE

Spații Shell & Core

1600 m2 de spații (D+P) cu dotări și facilități premium pentru activitati comerciale, birouri sau cabinete medicale în zona Palas.

Configurații spații
Facilități & Sisteme
Clădire sustenabilă Clasa A
Spații Shell & Core - 1600 m2
Zonă Centrală
Amenajare Custom Made
Sistem Smart BMS
Facilități & Dotări premium
Terase & Spații verzi
Locuri de parcare
Stație de încărcare EV
ZONĂ PREMIUM, ÎN INIMA IAȘULUI

Unique Residence Sf. Andrei

Situat în zona centrală a Iașului, pe strada Sf. Andrei nr. 7-9, lângă cea mai importantă zonă comercială și de business a Iașului, Palas Mall, are acces atât câtre centru cât și cele mai importante puncte de interes din inima Iașului, Unique Office Sf. Lazăr este un proiect premium destinat segmentului business ce este conceput să răspundă celor mai exigente cerinţe.

design eficient și flexibil

SPAȚII ”SHELL & CORE”

Un spațiu "Shell & Core" este un spațiu comercial / de birouri care a fost construit cu o structură de bază și cu toate instalațiile necesare, iar pereți despărțitori, sisteme de iluminat cât și amenajare completă se fac după nevoile specifice ale viitorului beneficiar.

Această caracteristică este o soluție de design eficient care asigură flexibilitatea funcțională, pentru optimizarea maximă a resurselor de spațiu și lumină naturală. Spațiile asigură compatibilități cu dotări premium, fit-out-uri de nivel Gold / Platinum.

Sisteme și tehnologii
Finisașe și facilități
Spații îNCHIRIABILE SAU SPRE VÂNZARE

DEMISOL

Exemplificare compartimentare spații “Shell & Core” pentru activități comerciale / office, ideale pentru companiile care doresc să-și personalizeze spațiul de lucru.

SPAȚIU
UA
Usable Area
FCA
Floor Common Areas
GLA
Gross Leasable Area
m²
m²
m²
Spațiu 1
19.13
4.68
24.47
Spațiu 2
71.99
17.62
92.09
Spațiu 3
53.65
13.13
68.63
Spațiu 4
46.11
11.29
58.98
Spațiu 5
46.20
11.31
59.10
Spațiu 6
52.01
12.73
66.53
Spațiu 7
101.06
24.74
129.27
Spațiu 8
43.12
10.56
55.16
Spațiu 9
45.58
11.16
58.30
Spațiu 10
78.98
19.33
101.03
Spațiu 11
53.16
13.01
68.00
Spațiu 12
78.45
19.20
100.35
TOTAL
689.44
168.77
858.21
Building Service Areas: 42.70 m²
*Spațiile cu aceeași culoare pot fi unite
Vezi planurile detaliate
Spații îNCHIRIABILE SAU SPRE VÂNZARE

PARTER

V1
V2
SPAȚIU
UA
Usable Area
FCA
Floor Common Areas
GLA
Gross Leasable Area
m²
m²
m²
Spațiu 13
62.60
15.82
80.59
Spațiu 14
61.56
15.56
79.25
Spațiu 15
73.23
18.51
94.27
Spațiu 16
55.46
16.37
73.82
Spațiu 17
68.96
20.36
91.78
Spațiu 18
52.22
15.42
69.50
Spațiu 19
49.28
14.55
65.59
Spațiu 20
51.80
15.29
68.95
Spațiu 21
63.06
18.62
83.93
Spațiu 22
124.64
31.50
160.45
Spațiu 23
47.00
13.84
62.52
Total
709.81
195.84
930.65
Terasă
43.68
*Spațiile cu aceeași culoare pot fi unite
SPAȚIU
UA
Usable Area
FCA
Floor Common Areas
GLA
Gross Leasable Area
m²
m²
m²
Spațiu 13
62.60
15.82
80.59
Spațiu 14
61.56
15.56
79.25
Spațiu 15
73.23
18.51
94.27
Spațiu 16
55.46
16.37
73.82
Spațiu 17
68.96
20.36
91.78
Spațiu 18
52.22
15.42
69.50
Spațiu 19
49.28
14.55
65.59
Spațiu 20
51.80
15.29
68.95
Spațiu 21
63.06
18.62
83.93
Total
538.17
150.50
707.68
-
Cafenea / Terasă: 236.54 m2
*Spațiile cu aceeași culoare pot fi unite
-
Vezi planurile detaliate
SIGURANTA, CONFORT, INTIMITATE

SISTEME ȘI TEHNOLOGII

Proiectul dă naştere unor unităţi de birouri moderne, inteligente, uşor de controlat, eficiente și deschise către viitor și către cele mai noi tehnologii, mai sănătoase şi cu o durată de viaţă mai mare.

Sistem Climatizare VRV

Climatizare prin sisteme eficiente energetic VRV, pentru asigurarea climatului perfect: vara prin funcția de răcire, cât și iarna prin funcție de încălzire.

Sistem Ventilare

Spațiile vor putea beneficia de sisteme de ventilare centralizate cu recuperare de căldură și filtrare de aer, pentru a îmbunătăți calitatea aerului interior și pentru a reduce costurile de încălzire și răcire.

Sistem Fotovoltaic - Prosumator

Energie electrică este asigurată din surse proprii regenerabile: Între 50% / 80% din din necesarul anual este produs din sistemul fotovoltaic 16kWp.

Sistem Securitate

Integrare / preluare stare sistem efracţie cu: camere de supraveghere, senzori de mișcare și alarme de securitate pentru a detecta și preveni orice tentativă de intrare neautorizată.

SISTEM SMART BMS

Fiecare spațiu poate fi dotat cu sisteme individuale BMS prin care se pot controla și automatiza de la distanță funcții esențiale ale spațiului pentru a obține un mediu de lucru sănătos, plăcut și sigur.

Sistemul BMS dă posibilitatea de contorizare individuală a energiei cu posibilitatea vizualizării în orice moment a consumului din aplicația dedicată (Loxone).

Vezi sistemele Smart Home
SIGURANTA, CONFORT, INTIMITATE

Finisaje și facilități premium

Cu toate facilităţile disponibile și împreună cu serviciile conexe, urmărim ca prin acest Proiect să asigurăm o calitate deosebită pentru spații moderne, eficiente, realizate cu materiale de calitate și inovative demne pentru niște spații clasa A:

Structură pe cadre, pereți exteriori din cărămidă, fono-termoizolați cu vată bazaltică.
Compartimentări între birouri şi casa scării cu pereţi dubli BCA Ytong, fono-termoizolaţi cu inserţie de vată bazaltică.
Planşee izolate termic şi fonic cu membrane speciale şi vată bazaltică de 5 cm.
Tâmplărie exterioară Clasa A, cu 5-6 camere, geamuri sistem tripan
Finisaje interioare realizate cu materiale de provenienţă UE (în special din Italia, Spania sau Franţa), Parchet triplu stratificat
Energie electrică din surse regenerabile cu emisii reduse de carbon pentru eficientă energetică.
Locuri de parcare auto (și spații biciclete)
Amenajare Custom Made. Spații Shell & Core: 1600mp (GLA).
Staţie pentru încărcarea autoturismelor electrice.
Sistemele de siguranță și protecţie Smart Office.
Control de la distanţă (smartphone, tabletă, PC) cu posibilitatea de a seta useri cu niveluri de acces diferite.
Servicii integrate de recepţie, pază şi supraveghere, curăţenie, întreţinere şi mentenanţă a spaţiilor.
AcasăLocație și proiectGalerieSpații Shell & CorePlanuri și configurațiiFinisaje și facilitățiContact
Politică de confidențialitatePolitică cookiesANPC
© 2022 M2M Solutions
Powered by Wavertise. Digital Agency